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職位描述：
職責(zé)描述：
i. 市場調(diào)研與品牌拓展
-掌握品牌發(fā)展趨勢，制定明星/主流目標(biāo)品牌清單，完成月度市場調(diào)研計(jì)劃及品牌開發(fā)計(jì)劃
-建立并定期回顧品牌調(diào)查，入選，開發(fā)，應(yīng)用，聯(lián)盟清單
-根據(jù)緊急需求或經(jīng)營策略，針對中心所有門店商鋪，提前補(bǔ)充或有計(jì)劃提升品牌，執(zhí)行具體招商方案
-持有區(qū)域全部商鋪清單，明確業(yè)態(tài)及預(yù)算，建立所負(fù)責(zé)區(qū)域每個(gè)店鋪的續(xù)簽方案
-按新項(xiàng)目客戶業(yè)態(tài)規(guī)劃和預(yù)算，按時(shí)準(zhǔn)確落實(shí)
-定期匯報(bào)新客戶開發(fā)的進(jìn)程，并有效推動(dòng)新租戶在所屬中心內(nèi)的合作
-推薦實(shí)際合作客戶成為歐尚聯(lián)盟租戶
ii．負(fù)責(zé)中心續(xù)租的執(zhí)行：
-結(jié)合公司全年的續(xù)租規(guī)劃，保證所負(fù)責(zé)中心所有租戶續(xù)簽于合同到期前60日完成，包括租戶裝修計(jì)劃的審核，確保合同到期時(shí)，需更新的品牌準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場裝修并按時(shí)開業(yè)
-租戶到期合同的續(xù)簽，保證續(xù)租規(guī)劃的業(yè)態(tài)及預(yù)算的執(zhí)行
-根據(jù)年度預(yù)算目標(biāo)及所屬商業(yè)中心租戶狀況，參照營運(yùn)經(jīng)理提供的租戶經(jīng)營情況和顧客意見，提供租戶更新建議及續(xù)租計(jì)劃
iii. 中心所屬新項(xiàng)目的招商與開業(yè)
-根據(jù)預(yù)算與商業(yè)計(jì)劃，與總部招商團(tuán)隊(duì)共同制定新項(xiàng)目招商計(jì)劃
-確保所負(fù)責(zé)區(qū)域的新項(xiàng)目提前90天完成合同簽訂，提前60天完成圖紙審核
-審核裝修方案并監(jiān)督執(zhí)行，確保租戶在預(yù)計(jì)日期內(nèi)完成所有開業(yè)準(zhǔn)備
-按規(guī)定完成招商前期工作后，順利移交給營運(yùn)經(jīng)理，包括所有招商相關(guān)文件，即合同，押金，圖紙，租戶資料
-協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保所負(fù)責(zé)的新項(xiàng)目按時(shí)開業(yè)
-負(fù)責(zé)相關(guān)租賃文件的制作和準(zhǔn)備：訂租書、續(xù)簽書、租賃合同、四證及為租戶辦理營業(yè)執(zhí)照所需的補(bǔ)充文件及授權(quán)協(xié)議等，并遞交至總部，同時(shí)將文件開展進(jìn)程及內(nèi)容同步告知營運(yùn)經(jīng)理