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職位描述：
1.職位
職位: 招商經(jīng)理
直接領(lǐng)導(dǎo): 招商總監(jiān)
2.總體任務(wù)
制定主力店，明星，主流目標租戶的清單；按公司要求定期實施市場調(diào)研，通過市調(diào)成功開發(fā)目標新的品牌租戶，并能在新項目和現(xiàn)有項目續(xù)簽中有效運用；
為公司維護現(xiàn)有的主力店和明星品牌以及聯(lián)盟租戶，不斷培養(yǎng)新的目標租戶；
建立并維護好目標品牌數(shù)據(jù)庫，做好商業(yè)圖紙以及租戶信息的定期更新，分析提成租戶的銷售分析工作；
3.主要任務(wù)
i. 市場調(diào)研與品牌拓展
-掌握市場品牌發(fā)展趨勢，制定主力店，明星，主流的目標租戶清單，完成月度市場調(diào)研計劃及品牌開發(fā)計劃
-建立并定期回顧品牌調(diào)查，入選，應(yīng)用和聯(lián)盟的清單；
-建立目標品牌的數(shù)據(jù)庫，儲備足夠的潛在租戶供新項目和合同續(xù)簽使用
-定期向招商總監(jiān)匯報新客戶開發(fā)的進程，并有效推動新租戶的合作
-推薦實際合作客戶提升成為歐尚聯(lián)盟租戶
-按新項目客戶業(yè)態(tài)組合和預(yù)算完成，同區(qū)域招商團隊合作按時準確落實
ii．負責(zé)續(xù)租的執(zhí)行
-結(jié)合公司全年的續(xù)租規(guī)劃，保證所負責(zé)區(qū)域所有租戶續(xù)簽于合同到期前60日完成，包括租戶裝修計劃的審核；
-跟蹤區(qū)域租戶到期合同的續(xù)簽，保證續(xù)租規(guī)劃的業(yè)態(tài)及預(yù)算的執(zhí)行，并及時反饋。
iii. 新項目的招商與開業(yè)
-按照市場調(diào)查的結(jié)果制定商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)圖紙，同區(qū)域招商團隊一起制定可操作的招商計劃
-按照招商計劃及商業(yè)圖紙設(shè)定工程技術(shù)條件
-追蹤招商進程，直接簽約品牌，控制技術(shù)變更
-按照實際招商變化，同總部工程部門一起調(diào)整工程技術(shù)提資，確保租戶在預(yù)計日期內(nèi)完成所有開業(yè)準備，保證與歐尚同時開業(yè)
-負責(zé)簽約租戶的相關(guān)租賃文件的制作和準備：訂租書、續(xù)簽書、租賃合同、四證及為租戶辦理營業(yè)執(zhí)照所需的補充文件及授權(quán)協(xié)議等，并完成合同簽約工作，同時將文件開展進程及內(nèi)容同步告知區(qū)域招商和運營團隊。