職位描述
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上海東方樂城文化旅游發(fā)展有限公司系陸家嘴集團的子公司,協(xié)助上海國際旅游度假區(qū)管委會對東方樂城(南一片區(qū)),進行區(qū)域開發(fā)總控:區(qū)域開發(fā)一級投資方招商策劃、規(guī)劃統(tǒng)籌、運營管理等服務工作,具體要求如下:
一、崗位職責
1. 土地招商戰(zhàn)略制定
統(tǒng)籌區(qū)域文旅、產業(yè)土地一級開發(fā)招商規(guī)劃,制定土地出讓、合作開發(fā)等招商策略及年度目標;
研究國內外文旅、產業(yè)地產投資趨勢,結合區(qū)域土地資源稟賦,策劃包裝優(yōu)質地塊(商業(yè)、酒店、產業(yè)、文旅綜合體等)招商方案;
建立土地價值評估體系,優(yōu)化土地供應節(jié)奏及開發(fā)模式。
2. 投資商資源拓展
主導對接國內外頭部投資開發(fā)商、文旅投資機構及產業(yè)資本,推動重大項目投資落地;
搭建土地招商資源庫,維護與央企、國企、民企及外資企業(yè)的戰(zhàn)略合作關系;
策劃并執(zhí)行土地招商推介會、國際路演、政企閉門洽談會等品牌活動。
3. 政企合作模式設計
牽頭設計土地開發(fā)合作模式,協(xié)調政府相關部門完成協(xié)議條款擬定;
統(tǒng)籌土地出讓條件設置(如產業(yè)配套要求、投資強度、稅收貢獻等),平衡政府訴求與市場可行性;
推動土地規(guī)劃調整、招拍掛等全流程工作,確保合規(guī)性與效率。
4. 政策研究與政府協(xié)調
深度解讀國家及地方土地政策、文旅產業(yè)扶持政策,制定土地招商政策工具箱;
協(xié)調政府相關部門,解決土地指標、規(guī)劃審批等關鍵問題;
參與區(qū)域文旅產業(yè)規(guī)劃編制,提出土地開發(fā)與產業(yè)落位聯(lián)動建議。
5. 風險管控與效益評估
把控土地招商合規(guī)風險,建立投資商資質審查及履約監(jiān)管機制;
分析土地開發(fā)經濟效益(如財政增收、就業(yè)拉動、產業(yè)升級等),定期向政府匯報成果。
二、任職要求
【硬性條件】
1.學歷背景:
本科及以上學歷,土地資源管理、城市規(guī)劃、房地產經濟、金融投資等相關專業(yè);
持有土地估價師、注冊咨詢工程師(投資)等證書者優(yōu)先。
2.經驗要求:
10年以上土地一級開發(fā)、產業(yè)地產招商或政府平臺公司投資拓展經驗;
主導過3個以上文旅/商業(yè)/酒店類土地成片開發(fā)項目(單項目規(guī)?!?00畝),并成功引入TOP50房企或國際品牌投資方;
熟悉土地招拍掛、產業(yè)勾地、城市更新等全流程操作。
3.資源要求:
擁有豐富的房地產開發(fā)商、文旅投資機構高層人脈資源;
與政府自然資源、招商部門保持良好合作關系。
【核心能力】
1.政策應用能力:
精通土地管理法、國土空間規(guī)劃、文旅用地政策,能靈活運用政策工具包裝項目;
具備將政府訴求轉化為市場化合作方案的能力。
2.商務談判能力:
擅長與投資方進行土地價格、開發(fā)條件、產業(yè)對賭等核心條款博弈;
具備國際商務談判經驗(外資企業(yè)合作案例者加分)。
3.產業(yè)整合能力:
能結合地塊特點嫁接文旅IP、商業(yè)運營、酒店管理等產業(yè)資源,提升土地附加值;
熟悉文旅地產投資測算模型(IRR、現(xiàn)金流分析等)。
【如有以下條件,優(yōu)先考慮】
具有省級以上新區(qū)、自貿區(qū)等重點片區(qū)土地開發(fā)經驗;
參與過文旅專項債、REITs等融資工具設計;
英語流利,具有海外土地招商經驗。
【性格特質】
政治敏感度高,嚴守政府工作紀律與招商合規(guī)底線;
兼具政府思維與市場意識,擅長在多方利益中尋找平衡點;
目標感極強,能承受高強度出差及跨部門協(xié)調壓力。
一、崗位職責
1. 土地招商戰(zhàn)略制定
統(tǒng)籌區(qū)域文旅、產業(yè)土地一級開發(fā)招商規(guī)劃,制定土地出讓、合作開發(fā)等招商策略及年度目標;
研究國內外文旅、產業(yè)地產投資趨勢,結合區(qū)域土地資源稟賦,策劃包裝優(yōu)質地塊(商業(yè)、酒店、產業(yè)、文旅綜合體等)招商方案;
建立土地價值評估體系,優(yōu)化土地供應節(jié)奏及開發(fā)模式。
2. 投資商資源拓展
主導對接國內外頭部投資開發(fā)商、文旅投資機構及產業(yè)資本,推動重大項目投資落地;
搭建土地招商資源庫,維護與央企、國企、民企及外資企業(yè)的戰(zhàn)略合作關系;
策劃并執(zhí)行土地招商推介會、國際路演、政企閉門洽談會等品牌活動。
3. 政企合作模式設計
牽頭設計土地開發(fā)合作模式,協(xié)調政府相關部門完成協(xié)議條款擬定;
統(tǒng)籌土地出讓條件設置(如產業(yè)配套要求、投資強度、稅收貢獻等),平衡政府訴求與市場可行性;
推動土地規(guī)劃調整、招拍掛等全流程工作,確保合規(guī)性與效率。
4. 政策研究與政府協(xié)調
深度解讀國家及地方土地政策、文旅產業(yè)扶持政策,制定土地招商政策工具箱;
協(xié)調政府相關部門,解決土地指標、規(guī)劃審批等關鍵問題;
參與區(qū)域文旅產業(yè)規(guī)劃編制,提出土地開發(fā)與產業(yè)落位聯(lián)動建議。
5. 風險管控與效益評估
把控土地招商合規(guī)風險,建立投資商資質審查及履約監(jiān)管機制;
分析土地開發(fā)經濟效益(如財政增收、就業(yè)拉動、產業(yè)升級等),定期向政府匯報成果。
二、任職要求
【硬性條件】
1.學歷背景:
本科及以上學歷,土地資源管理、城市規(guī)劃、房地產經濟、金融投資等相關專業(yè);
持有土地估價師、注冊咨詢工程師(投資)等證書者優(yōu)先。
2.經驗要求:
10年以上土地一級開發(fā)、產業(yè)地產招商或政府平臺公司投資拓展經驗;
主導過3個以上文旅/商業(yè)/酒店類土地成片開發(fā)項目(單項目規(guī)?!?00畝),并成功引入TOP50房企或國際品牌投資方;
熟悉土地招拍掛、產業(yè)勾地、城市更新等全流程操作。
3.資源要求:
擁有豐富的房地產開發(fā)商、文旅投資機構高層人脈資源;
與政府自然資源、招商部門保持良好合作關系。
【核心能力】
1.政策應用能力:
精通土地管理法、國土空間規(guī)劃、文旅用地政策,能靈活運用政策工具包裝項目;
具備將政府訴求轉化為市場化合作方案的能力。
2.商務談判能力:
擅長與投資方進行土地價格、開發(fā)條件、產業(yè)對賭等核心條款博弈;
具備國際商務談判經驗(外資企業(yè)合作案例者加分)。
3.產業(yè)整合能力:
能結合地塊特點嫁接文旅IP、商業(yè)運營、酒店管理等產業(yè)資源,提升土地附加值;
熟悉文旅地產投資測算模型(IRR、現(xiàn)金流分析等)。
【如有以下條件,優(yōu)先考慮】
具有省級以上新區(qū)、自貿區(qū)等重點片區(qū)土地開發(fā)經驗;
參與過文旅專項債、REITs等融資工具設計;
英語流利,具有海外土地招商經驗。
【性格特質】
政治敏感度高,嚴守政府工作紀律與招商合規(guī)底線;
兼具政府思維與市場意識,擅長在多方利益中尋找平衡點;
目標感極強,能承受高強度出差及跨部門協(xié)調壓力。
工作地點
地址:上海浦東新區(qū)東育路227弄6號前灘世貿中心(二期)
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職位發(fā)布者
張雯婷HR
上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
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房地產開發(fā)·建筑與工程
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500-999人
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中外合資(合資·合作)
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浦東新區(qū)峨山路101號1號樓

應屆畢業(yè)生
本科
2026-01-12 18:47:18
1561人關注
注:聯(lián)系我時,請說是在江蘇人才網上看到的。
