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工作職責(zé):
物業(yè)專員崗位職責(zé)（建設(shè)期）
核心要求：具備裝潢設(shè)計(jì)、工程管理或前期介入經(jīng)驗(yàn)
項(xiàng)目前期介入
參與項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)評(píng)審，從物業(yè)管理角度提出優(yōu)化建議（如動(dòng)線設(shè)計(jì)、設(shè)施布局、材料選型等）。
審核裝潢設(shè)計(jì)方案，確保符合后期運(yùn)維需求（如防水、隔音、管線預(yù)留等）。
施工監(jiān)督與驗(yàn)收
監(jiān)督施工質(zhì)量，重點(diǎn)關(guān)注隱蔽工程（水電、消防等）和裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)范。
參與分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，記錄問題并督促整改。
物業(yè)籌備工作
制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用測(cè)算、人員配置等。
協(xié)助建立物業(yè)檔案（圖紙、設(shè)備說明書、保修協(xié)議等）。
物業(yè)專員崗位職責(zé)（運(yùn)行期）
核心要求：具備小區(qū)物業(yè)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)
日常物業(yè)管理
處理員工報(bào)修、投訴，協(xié)調(diào)維修團(tuán)隊(duì)及時(shí)響應(yīng)，跟蹤閉環(huán)。
設(shè)施設(shè)備維護(hù)
定期檢查公共設(shè)施（電梯、消防、水電等），確保正常運(yùn)行。
小區(qū)服務(wù)與安全
監(jiān)督保潔、綠化、安保服務(wù)質(zhì)量。
配合處理突發(fā)事件（火災(zāi)、漏水等），執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。
任職資格:
備注：小區(qū)屬于企業(yè)自建員工公寓（參考盛虹云海灣），工作地址：灌云縣燕尾港鎮(zhèn)（工作地址不接受者***）
1、40歲以下、大專學(xué)歷；
建設(shè)期優(yōu)先：建筑/裝潢設(shè)計(jì)、工程管理專業(yè)背景，熟悉裝修施工流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
運(yùn)行期優(yōu)先：持物業(yè)經(jīng)理上崗證，2年以上住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
通用技能：溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟練使用辦公軟件及物業(yè)管理系統(tǒng)。