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崗位職責(zé)： 1.在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。 2.有物業(yè)新項(xiàng)目交付經(jīng)歷，具有交付前介及承接查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)，從工程專業(yè)做出技術(shù)指導(dǎo)。 3.對小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。 4.審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。 5.巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。 6.監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施。 7.制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 8.根據(jù)每月檢查情況對管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評。 9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 任職要求： 1、工程管理類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、3年以上工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，有住宅物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 3、熟悉工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、安全、環(huán)保規(guī)范以及國家和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富； 4、有良好的組織協(xié)調(diào)能力和現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)，良好的解決實(shí)際問題以及突發(fā)事件的能力，工作積極主動(dòng)，能承受工作壓力； 5、有團(tuán)隊(duì)精神， 良好的組織協(xié)調(diào)和溝通能力。