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一、基本信息 崗位名稱：成本總監(jiān) 所屬部門：成本管理部 直接上級：總經(jīng)理 直接下級：成本經(jīng)理、造價工程師等 二、崗位概述 成本總監(jiān)負責全面統(tǒng)籌和管理房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本管理工作，有施工項目造價管理經(jīng)驗，通過有效的成本控制策略和精細化管理，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)高質(zhì)量完成，同時實現(xiàn)公司的成本效益最大化。

三、崗位職責 （一）成本管理體系建設(shè) 1. 制定和完善公司成本管理的制度、流程和規(guī)范，確保成本管理工作的標準化和規(guī)范化。 2. 建立和優(yōu)化成本管理信息系統(tǒng)，提高成本管理的效率和準確性。 （二）項目成本預(yù)算 1. 組織編制項目的全生命周期成本預(yù)算，包括土地成本、前期工程費、建安工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費等。 2. 審核項目成本預(yù)算的準確性和合理性，為項目決策提供可靠的成本依據(jù)。 （三）成本控制與分析 1. 監(jiān)控項目開發(fā)全過程的成本動態(tài)，對超出預(yù)算的成本支出進行嚴格審核和控制。 2. 定期進行成本分析，評估成本控制效果，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出改進措施。 3. 參與項目可行性研究和方案設(shè)計，提供成本優(yōu)化建議，降低項目成本風險。 （四）招投標與合同管理 1. 負責組織工程項目的招投標工作，審核招標文件中的商務(wù)條款和成本要求。 2. 參與合同談判，審核各類工程合同、采購合同等，確保合同中的成本條款符合公司利益。 3. 監(jiān)督合同執(zhí)行情況，處理合同履行中的成本糾紛和索賠事宜。 （五）團隊管理與協(xié)作 1. 領(lǐng)導(dǎo)和管理成本管理團隊，制定團隊工作計劃，指導(dǎo)和評估團隊成員的工作。 2. 組織培訓(xùn)和學習活動，提高團隊成員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。 3. 協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部其他部門（如工程、設(shè)計、營銷等）的合作關(guān)系，確保成本管理工作的順利開展。 （六）供應(yīng)商管理 1. 建立和維護供應(yīng)商資源庫，定期評估供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量和價格水平。 2. 參與供應(yīng)商的選擇和談判，控制采購成本，確保供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合項目要求。 （七）其他工作 1. 關(guān)注行業(yè)動態(tài)和政策法規(guī)變化，及時調(diào)整成本管理策略和方法。 2. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

四、任職資格：

（一）教育背景 本科及以上學歷，工程造價、建筑工程等相關(guān)專業(yè)。 （二）工作經(jīng)驗 從事過施工單位造價員工作，具有5年以上房地產(chǎn)成本管理工作經(jīng)驗，其中至少3年以上成本總監(jiān)或同等職位工作經(jīng)驗。 （三）專業(yè)技能 1. 具備扎實的工程造價知識，熟悉國家及地方的工程造價相關(guān)法律法規(guī)和政策。 2. 熟練掌握成本估算、預(yù)算編制、成本控制和成本分析等專業(yè)技能。 3. 熟練使用辦公軟件和成本管理軟件，如 Excel、Word、廣聯(lián)達等。 4. 具備較強的數(shù)據(jù)分析能力和邏輯思維能力。 （四）能力素質(zhì) 1. 具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力和決策能力。 2. 具有較強的責任心、成本意識和風險意識。 3. 具備良好的職業(yè)道德和操守，嚴守公司機密。