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崗位職責(zé)
1、戰(zhàn)略級(jí)招商落地
（1）制定資產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃，設(shè)計(jì)符合資產(chǎn)持有目標(biāo)的招商策略（含租金模型、租約結(jié)構(gòu)、退出條款）；
（2）主導(dǎo)奢侈品、主力店、網(wǎng)紅品牌等關(guān)鍵商戶的談判，完成從品牌庫(kù)搭建、條件博弈到簽約落地的閉環(huán)。
2、資產(chǎn)價(jià)值驅(qū)動(dòng)
（1）通過(guò)招商組合優(yōu)化NOI（凈營(yíng)業(yè)收入），定期輸出商戶經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告，聯(lián)動(dòng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提升資產(chǎn)估值；
（2）針對(duì)存量項(xiàng)目設(shè)計(jì)調(diào)改招商方案，解決空置率、租金坪效等核心問(wèn)題。
3、行業(yè)前沿實(shí)踐
研究消費(fèi)趨勢(shì)與品牌創(chuàng)新（如策展型商業(yè)、新能源體驗(yàn)等），引入前瞻性業(yè)態(tài)，保持項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。
任職條件
1、3年及以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)（購(gòu)物中心/街區(qū)/產(chǎn)業(yè)園），有完整操盤(pán)5萬(wàn)方及以上項(xiàng)目案例；
2、具備品牌決策層資源，能快速撬動(dòng)頭部商戶；
3、精通商業(yè)條款設(shè)計(jì)（裝補(bǔ)、抽成、聯(lián)動(dòng)條款等），具備財(cái)務(wù)思維（IRR/EBITDA測(cè)算）。
4、具備品牌/商家視角和思考能力，理解資本對(duì)商業(yè)資產(chǎn)的訴求，招商決策兼顧短期現(xiàn)金流與長(zhǎng)期退出價(jià)值；
5、具備商業(yè)sense，對(duì)Z世代消費(fèi)、品牌拓店戰(zhàn)略有獨(dú)到洞察，能預(yù)判下一個(gè)“爆點(diǎn)業(yè)態(tài)”。

(可以接受工作杭州城西片區(qū)、西湖區(qū)、余杭區(qū)等區(qū)域就近分配)