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崗位職責(zé)：
1.市場調(diào)研與信息收集
1/依據(jù)公司商圈與市場布局規(guī)劃，全面開展市場調(diào)研，深入分析商圈特點(diǎn)、人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)趨勢等因素。
2/密切關(guān)注競爭對手的選址布局、經(jīng)營策略等動(dòng)態(tài)，及時(shí)收集整理并反饋
運(yùn)用專業(yè)工具和渠道，收集潛在商業(yè)地址的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、租金水平等，建立并不斷完善選址數(shù)據(jù)庫。
2.點(diǎn)位評估與分析
1/對新點(diǎn)位進(jìn)行實(shí)地考察，詳細(xì)記錄項(xiàng)目的總建面、各層平面圖、交通狀況等信息，撰寫全面的點(diǎn)位考察報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
2/會(huì)同工程、財(cái)務(wù)等相關(guān)部門，從技術(shù)條件、成本預(yù)算、預(yù)期收益等多維度進(jìn)行分析，綜合評估點(diǎn)位的可行性，并制作 ROI、BREAK EVEN 等分析報(bào)表，為決策提供科學(xué)數(shù)據(jù)依據(jù)。
3.商務(wù)談判與簽約
1/與業(yè)主及物業(yè)進(jìn)行深入溝通，熟練掌握合同條款，制定詳細(xì)的談判策略，圍繞租金、租期、免租期等關(guān)鍵條款進(jìn)行談判，確保公司利益***化。
2/獨(dú)立起草合同、協(xié)議書等文件，完成簽約流程，確保合同文件條款清晰，合法合規(guī)、 及時(shí)做好相關(guān)資料歸檔工作。
3/協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決談判過程中的分歧和問題，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成簽約。
4.項(xiàng)目跟進(jìn)與協(xié)調(diào)
1/跟進(jìn)門店開店進(jìn)度，協(xié)調(diào)業(yè)主物業(yè)配合公司工程部進(jìn)場裝修，及時(shí)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，保障裝修工作順利進(jìn)行，每周更新項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。
2/協(xié)助政府關(guān)系部門向業(yè)主索要辦理證照所需的資料，確保門店能夠按時(shí)合規(guī)開業(yè)。
3/配合資產(chǎn)部門，與業(yè)主溝通減租及提前關(guān)店事宜，維護(hù)公司正常利益。
任職資格：
1/教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、商業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2/工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上店鋪選址、房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)， 熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場，具備成功案例，有連鎖餐飲/零售行業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。