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崗位職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)高低壓配電、給排水、中央空調(diào)、電梯、消防、安防等機(jī)電設(shè)備的全生命周期管理，制定并落地年度/月度預(yù)防性維保計(jì)劃，保障設(shè)施設(shè)備穩(wěn)定高效運(yùn)行。
2. 統(tǒng)籌公共區(qū)域工程維修及業(yè)主/租戶(hù)報(bào)修處理，組織應(yīng)急搶修工作，控制維修質(zhì)量與成本，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。
3. 管理工程技工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)排班調(diào)度、績(jī)效考核、技能培訓(xùn)及安全意識(shí)培養(yǎng)，打造高效協(xié)作的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。
4. 監(jiān)督外包維保單位（電梯、消防等）的服務(wù)質(zhì)量與合同執(zhí)行，參與供應(yīng)商篩選與評(píng)估；規(guī)范備品備件庫(kù)存管理。
5. 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)及公司制度，落實(shí)安全防護(hù)措施，組織設(shè)備年檢與消防演習(xí)，杜絕安全事故。
6. 協(xié)助編制工程維修保養(yǎng)預(yù)算，監(jiān)控能源消耗，推進(jìn)節(jié)能降耗措施；參與小型改造項(xiàng)目的方案制定與驗(yàn)收。
7. 做好設(shè)備運(yùn)行、維保、維修等檔案管理，定期向上級(jí)匯報(bào)工作進(jìn)展及設(shè)備運(yùn)行狀況。