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職責(zé)： 1.商業(yè)策略制定 -開(kāi)展深度市場(chǎng)調(diào)研，分析商圈特征及競(jìng)品動(dòng)態(tài)，建立商業(yè)可行性分析模型 -制定差異化招商策略，建立動(dòng)態(tài)租金定價(jià)體系及招商收益測(cè)算模型 -編制年度招商計(jì)劃并分解執(zhí)行指標(biāo)，定期輸出市場(chǎng)趨勢(shì)研判報(bào)告 2.全流程招商管理 -搭建目標(biāo)客戶畫(huà)像數(shù)據(jù)庫(kù)，建立行業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)及長(zhǎng)效合作機(jī)制 -主導(dǎo)重點(diǎn)客戶商務(wù)談判，統(tǒng)籌合同條款設(shè)計(jì)及風(fēng)險(xiǎn)管控 -建立招商標(biāo)準(zhǔn)化流程（客戶建檔→意向洽談→條件審批→簽約入駐） -監(jiān)控招商進(jìn)度，定期復(fù)盤(pán)轉(zhuǎn)化率、簽約周期等核心指標(biāo) 3.資源整合與運(yùn)營(yíng)協(xié)同 -協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)打造客戶定制化入駐方案 -建立商戶分級(jí)管理體系，策劃商戶資源聯(lián)動(dòng)方案 -收集客戶反饋，推動(dòng)商場(chǎng)動(dòng)線規(guī)劃及配套服務(wù)優(yōu)化 任職要求： 1.3-5年商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)過(guò)3萬(wàn)㎡以上項(xiàng)目完整招商周期 2.精通商業(yè)測(cè)算模型（IRR/NPV/ROI等），具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)分析能力 3.持有知名商企資源庫(kù)（連鎖品牌/主力店/首進(jìn)品牌等） 4.擅長(zhǎng)使用GIS熱力圖、客流分析系統(tǒng)等數(shù)字化工具 5.擅長(zhǎng)商務(wù)談判，靈活應(yīng)對(duì)談判僵局 6.熟悉蕭山政府相關(guān)政策