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一、崗位職責(zé) 1、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略與規(guī)劃：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及公司戰(zhàn)略目標(biāo)，牽頭制定公司中長期財(cái)務(wù)規(guī)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，統(tǒng)籌推進(jìn)預(yù)算編制、執(zhí)行、監(jiān)控與調(diào)整全流程，確保預(yù)算與戰(zhàn)略落地協(xié)同，為公司重大經(jīng)營決策提供專業(yè)財(cái)務(wù)支撐。 2、資金管理與融資統(tǒng)籌：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目全周期資金管理，包括資金籌措、資金調(diào)度、資金風(fēng)險(xiǎn)防控等工作；拓展并維護(hù)銀行、信托、券商等多元化融資渠道，設(shè)計(jì)適配房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資方案（如開發(fā)貸、并購貸、ABS等），優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，保障公司及項(xiàng)目資金鏈安全穩(wěn)定。 3、成本與稅務(wù)管理：牽頭開展房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管控工作，建立健全項(xiàng)目成本核算體系，對(duì)項(xiàng)目拿地、建設(shè)、銷售等各環(huán)節(jié)成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控與分析，提出成本優(yōu)化建議；深入研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策，統(tǒng)籌公司稅務(wù)籌劃工作，合理合規(guī)降低稅務(wù)成本，應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查，保障公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。 4、財(cái)務(wù)核算與報(bào)表管理：監(jiān)督指導(dǎo)公司財(cái)務(wù)核算工作，確保會(huì)計(jì)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；牽頭編制公司財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)分析報(bào)告，全面分析公司經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及現(xiàn)金流情況，為管理層決策提供數(shù)據(jù)支持；對(duì)接內(nèi)外部審計(jì)工作，配合完成年度審計(jì)、專項(xiàng)審計(jì)等相關(guān)事項(xiàng)。 5、團(tuán)隊(duì)管理與專業(yè)建設(shè)：帶領(lǐng)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)開展工作，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)成員的培養(yǎng)、考核與激勵(lì)，提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力與業(yè)務(wù)素養(yǎng)；建立健全公司財(cái)務(wù)管理制度與流程，推動(dòng)財(cái)務(wù)數(shù)字化、智能化建設(shè)，提升財(cái)務(wù)管理效率與精細(xì)化水平。 6、其他專項(xiàng)工作：參與公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資測(cè)算、可行性分析等工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與財(cái)務(wù)相關(guān)的內(nèi)外部關(guān)系（如股東、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）；完成上級(jí)交辦的其他財(cái)務(wù)管理相關(guān)工作。 二、任職要求 1、學(xué)歷與專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)；持有CPA、ACCA、CFA等專業(yè)資格證書者優(yōu)先。 2、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：具有8年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程財(cái)務(wù)運(yùn)作（拿地測(cè)算、融資管理、成本管控、銷售回款等），有大型房地產(chǎn)企業(yè)或上市房企工作經(jīng)歷者優(yōu)先。 3、專業(yè)能力：精通國家財(cái)務(wù)、稅收相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)管理制度，具備扎實(shí)的財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)分析、資金管理、稅務(wù)籌劃能力；能夠熟練使用財(cái)務(wù)軟件（如SAP、金蝶、用友等）及辦公軟件，具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)處理與分析能力。 4、綜合能力：具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略思維、決策判斷力與風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)；擁有優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力與執(zhí)行力；工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng)，能承受較大工作壓力。 5、其他要求：無不良職業(yè)記錄，遵守財(cái)務(wù)職業(yè)道德。